ひび割れ多い屋上の防水工事 大阪府堺市Y様邸

今回は大阪の堺市にある鉄骨3階建てのY様邸の屋上部分の防水工事です。
築30年になりますが、防水補修工事をしたことは無いとのことでした。
建物の中で、とくに防水工事が必要なのはどこでしょうか？それは、風雨や紫外線などを直接受け止めている屋上部です。もちろん、外壁も同様に大事ですが、どこか1箇所でも傷やヒビ割れなどができてしまうと、そこから劣化や腐敗が広がり、建物自体の寿命を縮めたり資産価値を下げたりしてしまいます。
それなのに傷みに気付きにくいのが屋上です。
こちらの家主様も、屋上部や、雨漏りしている真下の部屋は、あまり使っていなかったため、発見が遅れてしまったそうです。

防水工事には排水ドレーンの取付、下地補修や取合い部へのシーリング処理等が必要ですが、今回は土間目地材の撤去やヒビ割れが多く、下地補修に特に手間がかかりました。
面積は5ｍ×20ｍくらいでしたので、7人工で、工期は1週間（乾燥期間なども含み）で、
工事費用は一式40万円です。
防水の工法や種類によって、防水工事の総額は大きく変わります。事前に、どの防水種類及び工法で行うかを決め、見積りいたします。築年数、補修履歴の有無や、傷み具合によってもメンテナンス費用は異なりますので、それを踏まえてご参考ください。